Bebbaungsplan Hotel Landsberger Straße
Gilching (21. Februar 2018) – Nicht nur entlang der Römerstraße in Gilching verändert sich das Straßenbild. Auch an der Landsberger Straße tut sich einiges. Anstelle des einstigen Opel-Autohauses wird ein modernes Business-Hotel kommen. Der Bebauungsplanentwurf „Sondergebiet Hotel“ wurde am Montag vorgestellt.
Vorgesehen ist an der Landsberger Straße 66 ein Hotel mittleren Standards mit vier Vollgeschossen und insgesamt 3300 Quadratmeter Geschossfläche. Die Zimmerzahl wird zwischen 85 und 100 liegen. Zielgruppe seien laut Architekt Achim Hofmann Businessleute und Besucher des örtlichen Gewerbes. Nach Auslegung des Bebauungsplanentwurfs in der Zeit vom 2. November bis einschließlich 4. Dezember sind etliche Anregungen und Einwände von Trägern öffentlicher Belange eingegangen, die in der Sitzung des Bauausschusses am Montag Punkt für Punkt durchgegangen wurden. Priorität hatte unter anderem die schalltechnische Untersuchung. Laut Gutachten wurde von 140 Zimmern mit insgesamt 210 Betten ausgegangen. Zudem sei neben der Hotelnutzung auch ein Café, ein Restaurant, ein Hallenbad sowie ein Fitnessstudio zulässig. Der Gutachter machte darauf aufmerksam, dass im Rahmen der Bauleitplanung diese Nutzungen nicht mit untersucht wurde. Dies könne im Rahmen der Baugenehmigung nachgeholt werden, wenn feststeht, was wirklich geplant ist. Generell aber seien die Immissionsrichtwerte auch durch die Vorbelastung des angrenzenden Supermarktes (Netto) weitgehend ausgeschöpft. In Punkto Stellplätze macht Bauamtsleiter Max Huber darauf aufmerksam, dass die hoteltypischen Nebennutzungen keinen Einfluss auf den Stellplatzbedarf haben, da sie ausschließlich Hotelgästen zugänglich seien. Pro 2,5 Betten sind derzeit ein Stellplatz vorgesehen. „Das ist zwar abweichend von unserer Stellplatzsatzung. Berücksichtigt dabei wurde aber, dass das Hotel direkt an der S-Bahn-Haltestelle Neugilching liegt und davon ausgegangen wird, dass viele der künftigen Hotelgäste ohne Auto anreisen und stattdessen direkt vom Flughafen Erding mit der S-Bahn kommen.“ Als Höhe für das künftige Hotel wurden 14 Meter festgesetzt. „Laut Luftamt Südbayern sind zwar 38 Meter Höhe zugelassen, doch das wollen wir alle nicht“, betonte Huber. Der Bebauungsplan-Entwurf wurde einstimmig verabschiedet und soll nun redaktionell angepasst werden. Danach findet eine weitere Auslegung statt. Uli Singer